最高人民法院3日在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》(下稱《解釋》)，《解釋》針對近年來建筑市場的新變化、司法實(shí)踐的新問題，以及建設(shè)工程價款結(jié)算、建設(shè)工程鑒定等問題作了規(guī)定。該《解釋》于2019年2月1日起施行。

《解釋》明確規(guī)定人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人；規(guī)定要在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價款的數(shù)額后，判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

《解釋》規(guī)定，對于損失大小無法確定的，一方當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。

關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶?，《解釋》?guī)定應(yīng)依照國務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價款范圍的規(guī)定確定建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶瑢⒊邪藨?yīng)獲得的利潤也包括在內(nèi)。為加強(qiáng)對農(nóng)民工等建筑工人合法權(quán)益的保護(hù)，司法解釋還對承包人處分建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)作了限制，規(guī)定發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，不得損害建筑工人利益。